¿Qué es el sistema de “cuenta única”?

La mayoria de los robos de dinero a Comunidades han tenido como protagonista a Administradores que utilizan este sistema.

El sistema de cuenta única es aquél donde el Administrador de Fincas utiliza una única cuenta bancaria para gestionar los ingresos y pagos de todas sus Comunidades. A través del mismo el Administrador lleva todos los ingresos y gastos del total de las comunidades que gestiona a través de una sola cuenta bancaria, de la que el Administrador, o su empresa es el único titular, y por consiguiente el único que tiene acceso a la cuenta.

Consecuentemente se mezclan todos los ingresos y gastos de distintas comunidades utilizando ingresos de unas comunidades para cubrir los gastos de otras, además de que las comunidades dejan de percibir los intereses correspondientes que sus cuentas generan. De esta manera los propietarios no tendrán acceso al saldo de la cuenta de su Comunidad por lo que no existirá transparencia en la gestión por parte del administrador. Esta práctica origina desvío de fondos y derramas innecesarias para los vecinos que pagarán una cuota más alta debido a un mal servicio de administración de fincas. La práctica del sistema de cuenta única convierte algo que debería ser claro y transparente en algo confuso y opaco que se configura como el principal argumento para que el administrador gestione a su antojo sin ningún control financiero real.